2 Ruelle des Dragons de Villars, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Dragons de Villars, affiche un prix moyen de 610 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Dragons de Villars, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 132 mètres
- - Génolhac à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 169 mètres
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Dragons de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Dragons de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Dragons de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Dragons de Villars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Dragons de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Dragons de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Dragons de Villars dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Dragons de Villars par rapport à la voie
Sur Ruelle des Dragons de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 2 Ruelle des Dragons de Villars se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Dragons de Villars par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Dragons de Villars se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Dragons de Villars à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Dragons de Villars est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
