2 Chemin des Combes, 30630 Goudargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Combes, 30630 Goudargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Chemin des Combes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à Goudargues et à Gard
À Goudargues, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Combes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Goudargues et 8.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Combes à Goudargues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Combes est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Goudargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goudargues a baissé de 12.2 % sur 1 an et augmenté de 99.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 323 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 173 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 2 Chemin des Combes à Goudargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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