3296 Route de Frigoulet, 30630 Goudargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3296 Route de Frigoulet, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², identique à celui du n°3298 et de n°3308.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3296 Route de Frigoulet, 30630 Goudargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Goudargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0930 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigoulet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3296 Route de Frigoulet
Aucune vente n'a été recensée au 3296 Route de Frigoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3296 Route de Frigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3296 Route de Frigoulet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3296 Route de Frigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3296 Route de Frigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3296 Route de Frigoulet dans son marché local
Prix du 3296 Route de Frigoulet par rapport à la voie
Sur Route de Frigoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3296 Route de Frigoulet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3296 Route de Frigoulet par rapport à Goudargues et à Gard
À Goudargues, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3296 Route de Frigoulet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Goudargues et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3296 Route de Frigoulet à Goudargues
Le loyer moyen estimé au 3296 Route de Frigoulet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goudargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goudargues a baissé de 12.2 % sur 1 an et augmenté de 99.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 323 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 173 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
