2 Avenue Charles de Gaulle, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Calmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfons à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de La Calmette et 25.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
