8 bis Rue de la Republique, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Republique, 30190 La Calmette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfons à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 105 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Republique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 bis Rue de la Republique se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Republique par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Republique se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de La Calmette et 21.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Republique à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Republique est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
