3 Rue des Muriers, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Muriers, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Calmette à dominante résidentielle.
1 niveau - 57 logements - 88 parkings - 5652 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braune à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 507 mètres
Ventes au 3 Rue des Muriers
Les 28 ventes au 3 Rue des Muriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Muriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Muriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 3 Rue des Muriers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Muriers par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Muriers se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de La Calmette et 54.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Muriers à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Muriers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
