10 Rue de Boulogne, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Boulogne, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Boulogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 10 Rue de Boulogne se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Boulogne par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Boulogne se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 1.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Boulogne à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Boulogne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
