81 Rue de Boulogne, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°70 et de n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Boulogne, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Boulogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 81 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 81 Rue de Boulogne se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Boulogne par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de Boulogne se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 4.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Boulogne à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Boulogne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
