191 Rue des Rocs, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°192 et de n°184.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue des Rocs, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laudun-L'ardoise - La Bascule à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 191 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 191 Rue des Rocs se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue des Rocs par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 191 Rue des Rocs se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et -8.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue des Rocs à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 191 Rue des Rocs est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
