42 Rue Gustave Courbet, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gustave Courbet, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gustave Courbet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 42 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 42 Rue Gustave Courbet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gustave Courbet par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gustave Courbet se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 7.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gustave Courbet à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gustave Courbet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 11.33 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
