16 Rue Racine, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Racine, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Racine dans son marché local
Prix du 16 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 16 Rue Racine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Racine par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Racine se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 7.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Racine à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Racine est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
