2 Avenue Pasteur, 30740 Le Cailar
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pasteur, 30740 Le Cailar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cailar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cailar - Jean Macé à 491 mètres
- - Le Cailar à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Ventes au 2 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 2 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Le Cailar et à Gard
À Le Cailar, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pasteur se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Le Cailar et 9.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pasteur à Le Cailar
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pasteur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Le Cailar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cailar a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 2 Avenue Pasteur à Le Cailar, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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