2 bis Rue des Casernes, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Casernes, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège André Chamson à 431 mètres
- - Collège André Chamson à 444 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 188 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Casernes
Les 5 ventes au 2 bis Rue des Casernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Casernes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 2 bis Rue des Casernes se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Casernes par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Casernes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 57.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Casernes à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Casernes est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
