8 Rue du Pouzadou, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pouzadou, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pouzadou, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 392 mètres
- - Collège André Chamson à 417 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pouzadou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pouzadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pouzadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pouzadou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pouzadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pouzadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pouzadou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pouzadou par rapport à la voie
Sur Rue du Pouzadou, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 8 Rue du Pouzadou se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pouzadou par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pouzadou se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 52.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pouzadou à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pouzadou est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
