87 Chemin de Guizard, 30210 Lédenon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin de Guizard, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°77 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 87 Chemin de Guizard, 30210 Lédenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lédenon.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2548 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letino à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Chemin de Guizard
Aucune vente n'a été recensée au 87 Chemin de Guizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin de Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin de Guizard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin de Guizard dans son marché local
Prix du 87 Chemin de Guizard par rapport à la voie
Sur Chemin de Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 87 Chemin de Guizard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin de Guizard par rapport à Lédenon et à Gard
À Lédenon, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Chemin de Guizard se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lédenon et -24.68 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédenon a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 104 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 87 Chemin de Guizard à Lédenon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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