2 Impasse des Catalans, 30210 Lédenon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Catalans, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 a mais supérieur de 16.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Catalans, 30210 Lédenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Lédenon.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lédenon - Letino Ex Allée Des Pins à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Catalans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Catalans dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Catalans par rapport à la voie
Sur Impasse des Catalans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Impasse des Catalans se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Catalans par rapport à Lédenon et à Gard
À Lédenon, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Catalans se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Lédenon et -19.73 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédenon a baissé de 22.69 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 104 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 2 Impasse des Catalans à Lédenon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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