36 Avenue du Languedoc, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², identique à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Languedoc, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 73 logements - 8916 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 36 Avenue du Languedoc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Languedoc par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Languedoc se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 34.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Languedoc à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Languedoc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 36 Avenue du Languedoc à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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