12 Boulevard des Conques, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Conques, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Conques, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Conques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Conques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Conques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Conques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Conques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Conques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Conques dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Conques par rapport à la voie
Sur Boulevard des Conques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 12 Boulevard des Conques se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Conques par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Conques se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 58.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Conques à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Conques est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 12 Boulevard des Conques à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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