2 Boulevard des Conques, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Conques, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Conques, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Conques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Conques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Conques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Conques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Conques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Conques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Conques dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Conques par rapport à la voie
Sur Boulevard des Conques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 Boulevard des Conques se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Conques par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Conques se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 81.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Conques à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Conques est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
