25 Boulevard Diderot, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Diderot, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 947 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Diderot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 25 Boulevard Diderot se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Diderot par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Diderot se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 48.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Diderot à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Diderot est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
