477 Boulevard du Midi, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 477 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°457 et de n°595.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 477 Boulevard du Midi, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 477 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 477 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 477 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 477 Boulevard du Midi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 477 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 477 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 477 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 477 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 477 Boulevard du Midi se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 477 Boulevard du Midi par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 477 Boulevard du Midi se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 32.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 477 Boulevard du Midi à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 477 Boulevard du Midi est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 477 Boulevard du Midi à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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