2 ter Boulevard Victor Hugo, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 690 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Victor Hugo, 30133 Les Angles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 562 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 ter Boulevard Victor Hugo se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Victor Hugo se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 34.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Victor Hugo à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Victor Hugo est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
