4 Impasse de la Combe, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Combe, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 176 parkings - 4616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 994 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1043 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Combe
Les 18 ventes au 4 Impasse de la Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 4 Impasse de la Combe se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Combe par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Combe se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 48.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Combe à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Combe est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
