3 Impasse de la Montagnette, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Montagnette, affiche un prix moyen de 3 603 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Montagnette, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Montagnette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Montagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Montagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Montagnette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Montagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Montagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Montagnette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Montagnette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montagnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Impasse de la Montagnette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Montagnette par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Montagnette se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 80.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Montagnette à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Montagnette est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
