4 Impasse Edmond Rostand, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Edmond Rostand, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 65 parkings - 907 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 523 mètres
Ventes au 4 Impasse Edmond Rostand
Les 12 ventes au 4 Impasse Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Edmond Rostand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 4 Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 4 Impasse Edmond Rostand se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Edmond Rostand par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Edmond Rostand se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 60.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Edmond Rostand à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Edmond Rostand est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
