575 Montée du Valadas, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 575 Montée du Valadas, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°505.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 575 Montée du Valadas, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 440 mètres
Ventes au 575 Montée du Valadas
Une vente a été recensée au 575 Montée du Valadas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 575 Montée du Valadas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 575 Montée du Valadas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 575 Montée du Valadas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 575 Montée du Valadas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 575 Montée du Valadas dans son marché local
Prix du 575 Montée du Valadas par rapport à la voie
Sur Montée du Valadas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 575 Montée du Valadas se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 575 Montée du Valadas par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 575 Montée du Valadas se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 55.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 575 Montée du Valadas à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 575 Montée du Valadas est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
