13 Rue Balzac, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Balzac, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre.
2 niveaux - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Balzac se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 54.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Balzac à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Balzac est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 550 € au 13 Rue Balzac à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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