32 Rue de Candau, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Candau, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Candau, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 635 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Candau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Candau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Candau dans son marché local
Prix du 32 Rue de Candau par rapport à la voie
Sur Rue de Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 32 Rue de Candau se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Candau par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Candau se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 61.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 450 € au 32 Rue de Candau à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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