2 Rue des Alizes, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alizes, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alizes, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alizes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alizes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alizes par rapport à la voie
Sur Rue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue des Alizes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alizes par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alizes se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 45.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alizes à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alizes est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
