49 Rue des Hautes Garrigues, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Hautes Garrigues, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Hautes Garrigues, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 52 parkings - 1280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 378 mètres
Ventes au 49 Rue des Hautes Garrigues
Les 2 ventes au 49 Rue des Hautes Garrigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Hautes Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Hautes Garrigues, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Hautes Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Hautes Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Hautes Garrigues dans son marché local
Prix du 49 Rue des Hautes Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 49 Rue des Hautes Garrigues se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Hautes Garrigues par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Hautes Garrigues se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 61.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Hautes Garrigues à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Hautes Garrigues est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
