2 Rue du Grand Montagné, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Montagné, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Montagné, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2820 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1144 mètres
- - Ecole primaire Les Dinarelles à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Montagné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Montagné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Montagné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Montagné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Montagné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Montagné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Montagné dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Montagné par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Montagné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Rue du Grand Montagné se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Montagné par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Montagné se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 67.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Montagné à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Montagné est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
