5 Rue Edmond Rostand, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°3 et du 9.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edmond Rostand, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 28 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 514 mètres
Ventes au 5 Rue Edmond Rostand
Les 4 ventes au 5 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edmond Rostand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 5 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 5 Rue Edmond Rostand se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edmond Rostand par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edmond Rostand se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 44.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edmond Rostand à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edmond Rostand est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
