2 Rue Notre Dame, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 557 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 19.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 2 Rue Notre Dame à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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