32 Rue Racine, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Racine, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Racine dans son marché local
Prix du 32 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 32 Rue Racine se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Racine par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Racine se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 31.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Racine à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Racine est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
