9 Traverse Bellevue, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse Bellevue, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 23.36 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse Bellevue, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 52 parkings - 1280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 529 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse Bellevue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Traverse Bellevue par rapport à la voie
Sur Traverse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 9 Traverse Bellevue se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse Bellevue par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse Bellevue se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 32.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse Bellevue à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse Bellevue est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
