31 Les Cambons, 30960 Les Mages
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Les Cambons, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°129 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Les Cambons, 30960 Les Mages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Mages.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parenove à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Les Cambons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Les Cambons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Les Cambons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Les Cambons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Les Cambons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Les Cambons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Les Cambons dans son marché local
Prix du 31 Les Cambons par rapport à la voie
Sur Les Cambons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 31 Les Cambons se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Les Cambons par rapport à Les Mages et à Gard
À Les Mages, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Les Cambons se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Les Mages et -29.58 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mages a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 31 Les Cambons à Les Mages, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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