4 Hlm Bas Village, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Hlm Bas Village, affiche un prix moyen de 679 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Hlm Bas Village, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Hlm Bas Village
Aucune vente n'a été recensée au 4 Hlm Bas Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Hlm Bas Village
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Hlm Bas Village. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Hlm Bas Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Hlm Bas Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Hlm Bas Village dans son marché local
Prix du 4 Hlm Bas Village par rapport à la voie
Sur Hlm Bas Village, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 4 Hlm Bas Village se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Hlm Bas Village par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Hlm Bas Village se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 66.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Hlm Bas Village à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 4 Hlm Bas Village est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
