2 Impasse du Mas, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Mas, affiche un prix moyen de 692 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et du 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Mas, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.delpuech à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Mas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Mas dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Mas par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 2 Impasse du Mas se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Mas par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Mas se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 65.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Mas à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Mas est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
