2 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alger se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et -46.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alger est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Salles-du-Gardon a augmenté de 38.1 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2024 à 962 €/m² au premier semestre 2025.
