21 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 21 Rue d'Alger se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Alger se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et -42.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alger est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Salles-du-Gardon a augmenté de 38.1 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2024 à 962 €/m² au premier semestre 2025.
