27 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 650 €/m², identique à celui du n°25 a et de n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Figuier à 10 mètres
Ventes au 27 Rue d'Alger
Les 7 ventes au 27 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Alger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Alger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 27 Rue d'Alger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Alger par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Alger se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 67.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Alger est de 8.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.09 € à 10.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
