9 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alger, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alger est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Salles-du-Gardon a augmenté de 38.1 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2024 à 962 €/m² au premier semestre 2025.
