28 Rue Jean Delpuech, 30110 Les Salles-du-Gardon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Delpuech, affiche un prix moyen de 666 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Delpuech, 30110 Les Salles-du-Gardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Salles-du-Gardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.delpuech à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Delpuech
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Delpuech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Delpuech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Delpuech, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Delpuech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Delpuech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Delpuech dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Delpuech par rapport à la voie
Sur Rue Jean Delpuech, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 666 €/m², le 28 Rue Jean Delpuech se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Delpuech par rapport à Les Salles-du-Gardon et à Gard
À Les Salles-du-Gardon, le prix moyen des appartements atteint 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Delpuech se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Les Salles-du-Gardon et 66.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Delpuech à Les Salles-du-Gardon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Delpuech est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.22 € à 10.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Les Salles-du-Gardon, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-du-Gardon a baissé de 19.33 % sur 1 an et baissé de 46.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
