2 Chemin des Prés, 30840 Meynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Prés, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 947 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Chemin des Prés se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Prés par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Prés se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Meynes et 11.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Prés à Meynes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Prés est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 2 Chemin des Prés à Meynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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