79 Route de Montpellier, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°114 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°114 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route de Montpellier, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignerons à 73 mètres
- - Milhaud à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 79 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route de Montpellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 79 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 79 Route de Montpellier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route de Montpellier par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Route de Montpellier se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 8.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route de Montpellier à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 79 Route de Montpellier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Milhaud a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
