1 bis Rue de la Gare, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Gare, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Gare à 115 mètres
- - Milhaud à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 1 bis Rue de la Gare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Gare par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Gare se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 0.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Gare à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Gare est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
