4 Rue des Hirondelles, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 ter et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hirondelles, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 150 mètres
- - Milhaud à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 94 mètres
Ventes au 4 Rue des Hirondelles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hirondelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Rue des Hirondelles se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hirondelles se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 10.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hirondelles à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hirondelles est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
