9 Rue Folco de Baroncelli, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Folco de Baroncelli, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 61 mètres
- - Milhaud à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Folco de Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Folco de Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Folco de Baroncelli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 9 Rue Folco de Baroncelli se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Folco de Baroncelli se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 12.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Folco de Baroncelli à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Folco de Baroncelli est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
