2 Rue de la Gare, 30410 Molières-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 30410 Molières-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Molières-sur-Cèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.hermitant à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Molières-sur-Cèze et à Gard
À Molières-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Molières-sur-Cèze et 51.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Molières-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 9.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Molières-sur-Cèze, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molières-sur-Cèze a augmenté de 14.31 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 499 €/m² au premier semestre 2020 à 1 183 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 828 €/m² sur la période récente.
