9 Rue de la République, 30410 Molières-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 30410 Molières-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Molières-sur-Cèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.hermitant à 64 mètres
Ventes au 9 Rue de la République
Les 13 ventes au 9 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 9 Rue de la République se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Molières-sur-Cèze et à Gard
À Molières-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Molières-sur-Cèze et 52.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Molières-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Molières-sur-Cèze, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molières-sur-Cèze a augmenté de 14.31 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 499 €/m² au premier semestre 2020 à 1 183 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 828 €/m² sur la période récente.
